东莞市二手房买卖合同协议模板5份

东莞市二手房买卖合同协议模板5份

朋友们，由于我国的违约责任本来就采用过错归责原则，学术理论和相关立法都承认买卖合同中存在财产瑕疵的保证，所以有必要制定一个简短的规约。一年的限制。小编在这里给大家分享一些东莞二手房买卖合同协议范本，希望对大家有所帮助。

东莞市二手房买卖合同协议书范本（一）

甲方（卖家）：身份证号码：

乙方（买家）：身份证号码：

经良好协商，甲乙双方在平等、自愿、诚信的前提下就房屋买卖达成如下协议：

第一条 甲方自愿将房屋出售给乙方。乙方已充分了解房屋的具体情况，自愿购买房屋。房屋具体情况如下：

(1)位于 ，建筑面积平方米；内部建筑面积_______ ___平方米，公共部分与公共建筑共用建筑面积___ ______平方米；

(2) 出售房屋的产权证号码为

;

（3）房屋平面图及房产证；

房屋占用范围内的土地使用权随房屋一起转让。

房屋的相关权益随房屋一起转让。

出卖人还应将房屋附带的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装饰品、浴室、庭院等设施设备转让给买受人。转让价已包含在上述房屋内。其中，不会支付任何额外费用。

第二条 甲方保证如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，不存在对该房屋的担保或权属纠纷，且该房屋不被甲方追究法律责任。其他的。

第三条计价方式及价格

价格是按照建筑面积计算的。房屋单价为每平方米人民币____________元，总金额为人民币元；房价的支付方式及支付时间为：

乙方于年月前向甲方支付押金（人民币），（大写字母）

元，（小写）

元。存款条款的约定可根据《中华人民共和国民法典》条款进行调整。

以上押金将在乙方最后一次付款时作为房款使用。

第四条乙方分三期向甲方支付房价：

首期：年月日缴纳人民币10000元；

第二阶段：房产证、土地使用权证过户手续办理完毕当日缴纳1万元。 ;

第三阶段：交房当天需付清尾款1万元。

每期付款，甲方收到后都会开具收据。

第五条

1。甲乙双方确定

年月日房屋正式交付；甲方应在房屋正式交付前腾出房屋。

2。双方都同意

向有关部门申请变更相关附属设施名称及相关权益。

3。甲方应

之前，该房屋落户人的户籍关系将迁出。

4。甲方未按要求履行上述义务的，将按照以下约定承担违约责任：

第六条　甲乙双方确认，房屋所有权证虽未记载，但符合

对该房屋拥有共同所有权的所有权利人已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意自本合同生效之日起数日内到房产主管部门办理过户手续。

办理房屋产权、土地使用权转让登记时，甲方应向乙方出具申请房屋产权转让的书面报告以及主管部门要求的其他文件。如需甲方出面处理，甲方应随时提供协助。若因甲方延误而影响过户登记，给甲方造成损失的，甲方将负责赔偿。甲方因故无法办理转让登记的，乙方有权解除合同。合同解除后，甲方除返还全部房价外，还应按照本合同第八条的规定承担违约责任。乙方收到《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请变更房屋土地使用权。

房屋土地使用权变更手续办理如下：

该房屋的土地使用权以出让方式取得，土地使用权证所载权利及相关出让合同中的权利义务均转让给乙方。

该房屋的土地使用权是通过划拨取得的。根据相关规定，其转让需缴纳土地出让金或土地收益费；双方同意此费用由甲、乙双方承担。

除本条第二款约定外，办理上述手续所需的税费由甲、乙方按照国家规定分别承担。

第八条　甲方未按合同规定日期转让房产并交付房屋的，按逾期每日按房屋总价的3‰计算违约金支付给乙方。逾期

期限超过3个月的，乙方有权终止本合同。合同终止时，甲方除将收到的全部房价返还给乙方外，还应当向乙方支付与已支付的房价等额的补偿。

第九条 乙方未按本合同约定日期全部或部分支付房价的，乙方应按逾期部分每天向甲方额外支付千分之三的违约金。逾期超过3个月的，甲方有权终止本合同。

第十条：甲、乙双方向房屋所有权登记机关申请办理过户登记，登记机关同意登记的，双方提交申请的时间即为房屋所有权过户的时间。

第十一条　房屋损坏或灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条　房屋正式交付时，物业管理、水、电、煤气、有线电视、通讯等相关杂费按以下协议办理：

第十三条 对于本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件为本合同不可分割的组成部分。

第十四条　甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院管辖。

第十五条 本合同一式一份

份。其中甲方保留许可证

副本，乙方保留

向房屋所有权登记机关提交

一份，申请办理房屋所有权过户登记。均具有同等法律效力。

第十六条　本合同由甲、乙双方自

签订 自

日起生效。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

地点　地址：

地点　地址：

现住址：

现住址：

联系电话：

联系电话：

签约日期：

签约日期：

东莞市二手房买卖合同协议范本（二）

买方（受让方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（以下简称甲方）

卖方（转让方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（以下简称乙方）

甲、乙双方本着平等互利、自愿的原则，经共同协商，就房屋买卖相关事宜签订本合同。

1.房屋详情：

1。地点：　　　　区

2。房屋类型　　　　，建筑面积　　　　　　　　平方米，结构　　　　　　　　层　　　　　　　，用途　　　　　　　　　　。

？

2。乙方出售房屋时应有合法的《房屋所有权证》。若因出售房屋产生产权纠纷，由乙方负责处理。

《房屋所有权证》证书编号：​​

3。房子的四个边界：

房间　　　房子　　四个　　边界

东：西：

南：北：

4。甲乙双方签订本合同并交城市房地产交易中心登记后，甲方向乙方一次性支付房屋总价的　　　　　%，定金　　　　　　元或预付款　　　　　　　%，共计　　　元，交至城市房地产交易中心押金。办理完房产过户手续后，乙方将房屋腾出，并携带相关图纸、材料、房屋钥匙等，移交给甲方后，甲乙双方前往房产交易同时乙方将凭甲方出具的书面证明领取房屋出售余款。

5。甲乙双方应相互监督，不得隐瞒交易价格。甲方协助乙方办理产权转让手续，税费按规定另行缴纳。

6。本合同由甲、乙双方签订，并经成都房地产交易中心登记。任何一方均不得违反合同。若甲方违约，乙方不退还押金；乙方违约，甲方双倍退还押金；违约方还应当承担因产权转让所缴纳的税款和应缴纳的税款以及由此造成的经济损失。

7。乙方向甲方出售的房屋办理过户手续时，如因不可抗力导致无法进行交易，

甲方提出解除合同时，乙方应同意并全额退还甲方押金。

8。其他决定事项：

1.

2.

3.

4.

9。本协议于　　　　　签订，一式两份。甲方存入　　　　　　，乙方存入

。

份，成都房地产交易中心持有　　　　　　　份。

10。买卖双方的情况

买家

姓名（签名）

现居住地

身份证号码

工作场所

电话号码

注册者

共同所有者

代理

卖家

注册者

共同所有者

代理

甲方（签字）　　　　　　　　　　　　　　乙方（签字）

东莞市二手房买卖合同协议范本（三）

卖家：_______________（简称甲方）

身份证号码：____________________

买家：_______________（简称乙方）

身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方购买房产事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同以便共同遵守。实施。

第一条 乙方同意购买甲方位于______市_____区__________________拥有的房产（包括储藏室及室内设施），建筑面积_____平方米。

（详情请参阅土地房屋权证编号_______________）。

第二条 上述房产的成交价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币_____元（大写字​​母：____百____十____万____千____百____十____元）。本合同签订之日，乙方应向甲方支付________元人民币作为购房定金。

第三条付款时间及方式：

甲、乙双方同意一次性付款，并同意当天到房产交易管理部门办理产权变更登记并缴纳税款

向甲方支付首付款（含押金）____10000____千____百____10____元，剩余房款人民币________元于产权确定之日支付给甲方发表。

第4条送货上门

1。自双方到有权机关办理过户登记手续之日起七个工作日内完成房屋检验；甲乙双方须亲自到场办理水、电、煤气、物业、供暖、户籍过户等相关事宜，确保房屋交付使用。

房屋交付前，甲方负责房屋产生的水、电、煤气、暖气、物业等费用；房屋交付后产生的费用由乙方负责。双方均应签署《物业交验单》。

2。甲方保证出售给乙方的房屋不存在产权纠纷、债务纠纷，并妥善解决房产、取暖等手续。

如果房屋登记为抵押，已通知抵押权人。

3。甲方保证所售房屋的建筑面积与房产证记载的一致；并提供所有权变更的所有程序；

4。如果甲方有公共维修基金，房产转让后，公共维修基金将继续由乙方使用

第五条 税收共享 甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳房地产转让手续所需税费。

经双方协商，交易税费由______方承担，中介费和代理产权转让费由______方承担。

第六条违约责任：乙方向甲方支付定金后，双方均按照民法典定金规定承担违约责任。甲方反悔的，乙方应双倍返还乙方定金。乙方反悔的，定金不予退还。

第七条 本合同主题

1。甲方共有__________人，委托代理人_________为甲方代表。

2。乙方是____________，代表是____________。

第八条 本合同如需公证的，须经国家公证机构____公证处进行公证。

第九条 本合同一式三份。

甲方业主各一份，乙方各一份，许昌房地产交易中心各一份。

第十条本合同争议的解决：本合同履行过程中发生的争议，双方可以通过协商或诉讼的方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行约定，补充约定经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第十二条双方同意的其他事项：

卖家（甲方）：______________

采购人（乙方）：______________

见证人：_______________

身份证号码：_______________

身份证号码：____________________

身份证号码：_______________

地址：___________________

地址：____________________

地址：_______________

邮政编码: ___________________

邮政编码: ____________________

邮编：_______________

电话：___________________

电话：____________________

电话：_______________

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

东莞市二手房买卖合同协议书范本（第四部分）

卖家（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称房屋）位于一楼，共有（套）（间）。房屋结构为：建筑面积平方米（包括实际建筑面积平方米、公共部分与公共建筑共用建筑面积平方米），房屋用途为；房屋平面图见本合同附件1，房屋内部设施见附件2； （房屋所有权证号码、土地使用权证号码）（房产证号码）是。

第二条房屋面积特别协议。本合同第一条规定的面积为（甲方临时测量的）（房产证原件上标注的）（房地产产权登记机构实际测量的）面积。暂测面积或者原房产证上注明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测量的面积不一致的，以房地产产权登记机构实际测量的面积为准。房地产产权登记机关（以下简称实际面积）为准。

第3条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）____元每平方米，总金额为（币）亿___千___百____石_ _万___千____百____十____元。

第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款（货币）____亿____千___百__十____万____千____百___十___元。自本合同生效之日起，乙方应将房屋的全部价款支付给甲方。具体付款方式可由双方另行商定。

第六条交货期。甲方应自本合同生效之日起三十日内将房屋产权证移交乙方，并自收到房屋全款之日起______日内向乙方支付房屋款项。

第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方未按照本合同第四条规定的时间付款的，甲方有权就乙方逾期付款追究违约利息。自本合同规定付款期限次日起至实际付款之日止，每月利息按______计算。逾期超过____天的，视为乙方未履行本合同。届时，甲方有权按照以下约定追究乙方的违约责任。

1。合同终止后，乙方应按累计应付款的%向甲方支付违约金。当甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，乙方应赔偿实际经济损失与违约金之间的差额。

2。乙方按累计应付货款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。

第八条 房屋逾期交付甲方的违约责任。除自然灾害等不可抗力的特殊情况外，甲方未在本合同第五条规定的期限内将房屋交付乙方使用的，乙方有权向甲方追偿违约金。 A 根据已付房价。按照本合同第十一条规定的最终交割期第二天，按照第二天至实际交割日当月利率计算月利息；从当月起，按利率计算每月利息。逾期超过1个月的，视为甲方未履行本合同，乙方有权按照下列规定追究甲方的违约责任。

1。合同终止后，甲方应按乙方累计货款的%向乙方支付违约金。当乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，甲方将赔偿实际经济损失与违约金之间的差额。

2。甲方按乙方累计货款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。

第九条产权登记协议。自乙方实际接管房屋之日起，甲方协助乙方在房产产权登记机关规定的期限内向房产产权登记机关办理申请

所有权登记手续。因甲方原因导致乙方无法在实际交房日起数日内取得房产权证的，乙方有权要求退房，甲方须于交房日起数日内将乙方货款退还给乙方。乙方要求退房的日期。 ，并按货款的%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证成交时房屋不存在产权纠纷，甲方将在成交前处理好所有相关的抵押、抵押债务、税收、租金等。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任。

第十一条 因转让该房屋所有权而产生的土地增值税由甲方向国家缴纳，契税由乙方向国家缴纳。除另有约定外，其他房屋交易发生的税费由政府缴纳。该款项由甲、乙方分别缴纳。

第十二条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。第十三条 本合同附件为本合同不可分割的一部分。在本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文本具有同等效力。

本合同及其附件及补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条 本合同履行过程中发生任何争议，由甲、乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙双方同意由________仲裁委员会仲裁。 （甲乙双方在本合同中未约定仲裁机构且事后未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十六条 本合同连同附件共一页，一式两份。甲、乙双方各执一份，各执一份，同等有效。

甲方（签字盖章）：__________ __ 乙方（签字盖章）：__ __ __

______年______月______日______年______月______日

东莞市二手房买卖合同协议范本（第五部分）

甲方：____________

乙方：____________

经良好协商，甲乙双方在平等、自愿、诚信的前提下就房屋买卖达成如下协议：

第一条 甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的具体情况并自愿购买该房屋。房屋具体情况如下：

（1）位于重庆市____________________，建筑面积平方米；内部建筑面积__________平方米，公共部分与公共建筑共用建筑面积__________平方米；

（2）该出售房屋的产权证号码为__________；

（3）房屋平面图及房产证；

房屋占用范围内的土地使用权随房屋一起转让。

房屋的相关权益随房屋一起转让。

出卖人还应将房屋附带的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装饰品、浴室、庭院等设施设备转让给买受人。转让价已包含在上述房屋内。其中，不会支付任何额外费用。

第二条 甲方保证如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，不存在对该房屋的担保或权属纠纷，且该房屋不被甲方追究法律责任。其他的。

第三条定价方式及价格

价格是按照建筑面积计算的。房屋单价为每平方米________元人民币，总价为人民币元。房价的支付方式及支付时间为：

乙方应于______年______月______日之前向甲方支付定金（人民币），（大写）________元，（小写）________元。存款条款的约定可根据《中华人民共和国民法典》条款进行调整。

以上押金将在乙方最后一次付款时作为房款使用。

第四条房价

乙方分三期向甲方付款：

第一期：____年____月__日，缴纳人民币__________元；

第二阶段：房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕当日缴纳__________元人民币。 ;

第三期：交房当天需付清余款人民币__________元。

每期付款，甲方收到后都会开具收据。

第五条 房屋交付

1。甲、乙双方定于______年______月____________正式交付房屋；甲方应在房屋正式交付前腾出房屋。

2。双方拟于________日前向有关部门申请办理相关附属设施及相关权益的更名手续。

3。甲方应于____________日前搬出房屋的户籍关系。

4。甲方未按要求履行上述义务的，将按照以下约定承担违约责任：

第六条甲乙双方确认，虽然房屋所有权证上没有记载，但依法享有房屋共有权的业主已书面同意将房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意自本合同生效之日起数日内到房产主管部门办理过户手续。

办理房屋产权、土地使用权转让登记时，甲方应向乙方出具申请房屋产权转让的书面报告以及主管部门要求的其他文件。如需甲方出面处理，甲方应随时提供协助。若因甲方延误而影响过户登记，给甲方造成损失的，甲方将负责赔偿。甲方因故无法办理转让登记的，乙方有权解除合同。合同解除后，甲方除返还全部房价外，还应按照本合同第八条的规定承担违约责任。乙方收到《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请变更房屋土地使用权。

房屋土地使用权变更手续办理如下：

该房屋的土地使用权以出让方式取得，土地使用权证所载权利及相关出让合同中的权利义务均转让给乙方。

该房屋的土地使用权是通过划拨取得的。根据相关规定，其转让需缴纳土地出让金或土地收益费；双方同意此费用由甲乙双方承担。

除本条第二款约定外，办理上述手续所需的税费由甲、乙方按照国家规定分别承担。

第八条甲方未按合同规定日期转让房产并交付房屋的，每逾期一天按房屋总价的3‰计算违约金支付给乙方。逾期超过3个月的，乙方有权终止本合同。合同终止时，甲方除将收到的全部房价返还给乙方外，还应当向乙方支付与已支付的房价等额的补偿。

第九条 乙方未按本合同约定日期支付全部或部分房价的，乙方应按每日3‰向甲方额外支付逾期部分的违约金。逾期超过3个月的，甲方有权终止本合同。

第十条 甲、乙双方向房屋所有权登记机关申请办理过户登记，登记机关同意登记的，双方提交申请的时间即为房屋所有权过户的时间。

第十一条 房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条 房屋正式交付时，物业管理、水、电、煤气、有线电视、通讯等相关杂费按以下协议办理：

第十三条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件为本合同不可分割的组成部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院管辖。

第十五条 本合同一式两份。其中，甲方保留证书副本，乙方保留证书副本。申请房屋所有权过户登记的，应当向房屋所有权登记机关提交一份副本。均具有同等法律效力。

第十六条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。

甲方（签字盖章）：___________ 乙方（签字盖章）：___________

签字日期：___________签字日期：___________